Para proceder al corte de los suministros a consecuencia de una deuda de gastos comunes, se requiere un incumplimiento de al menos tres meses.
El pasado 10 de febrero la Corte Suprema en causa rol N° 53015 – 2024 confirmó la sentencia dictada por la Corte de Apelaciones de Valparaíso, la que rechazó la acción de protección interpuesta en contra de la Empresa M2OK SpA.
Para contextualizar, se interpuso una acción de protección por una persona natural en representación de su madre en contra de la M2OK SpA., por el acto que califica de ilegal y arbitrario consistente en la orden de suspensión del suministro eléctrico correspondiente a su departamento, por no pago de los gastos comunes, cuestión que amenaza sus garantías fundamentales establecidas en los numerales 1, 9 y 24 del artículo 19 de la Constitución Política de la República.
Indica la recurrente que se ha emitido una orden de suspensión del suministro de electricidad a partir del mes de junio pasado por el no pago de los gastos comunes, por un monto de 58 meses impagos, lo cual arroja una deuda de $5.654.017. Sin embargo, indica que nunca ha recibido una notificación de la deuda.
La Corte de Apelaciones rechazó la acción interpuesta, teniendo en consideración lo dispuesto en el artículo 20 de la Ley N° 21.442, la cual regula la copropiedad inmobiliaria, en virtud del cual, para proceder al corte de los suministros a consecuencia de una deuda de gastos comunes, se requiere un incumplimiento de al menos tres meses.
En el caso concreto advirtió que la administración de la comunidad le comunicó a la madre de la recurrente la cartola histórica de la deuda de la propiedad desde el año 2019 a la fecha, y que a la fecha, no ha acreditado el cumplimiento de su obligación de pago de gastos comunes, acumulando una deuda de $5.654.017 por 55 meses impagos.
Apelada dicha decisión, la Corte Suprema la confirmó